26 Avenue Montaigne, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°24 et du 1.61 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Avenue Montaigne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier L'Avenir.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Loti à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 985 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 985 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Montaigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 26 Avenue Montaigne se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Montaigne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Montaigne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 28.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
