Avenue Honore de Balzac, 91420 Morangis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Honore de Balzac, 91420 Morangis, affiche un prix moyen de 3 670 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Honore de Balzac dans son marché local
Prix Avenue Honore de Balzac par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Honore de Balzac se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 12.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Honore de Balzac à Morangis
Le loyer moyen estimé Avenue Honore de Balzac est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Honore de Balzac
Les ventes enregistrées Avenue Honore de Balzac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Honore de Balzac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Vignaud à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1079 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Honore de Balzac
Adresses Avenue Honore de Balzac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Honore de Balzac, classées par tranches de numéros.
