7 Avenue Montaigne, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Montaigne, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Vignaud à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1064 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 7 Avenue Montaigne se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Montaigne par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Montaigne se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 24.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 650 € au 7 Avenue Montaigne à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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