3 Avenue Pierre Corneille, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°10 et du 9.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Corneille, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Vignaud à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1042 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Corneille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 3 Avenue Pierre Corneille se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Corneille par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Pierre Corneille se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Morangis et 25.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Corneille à Morangis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Corneille est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
