4 Place Gabriel Fontaine, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gabriel Fontaine, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gabriel Fontaine, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1030 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 244 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 244 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gabriel Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gabriel Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gabriel Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gabriel Fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gabriel Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gabriel Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gabriel Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Place Gabriel Fontaine par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 4 Place Gabriel Fontaine se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gabriel Fontaine par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gabriel Fontaine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gabriel Fontaine à Morangis
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gabriel Fontaine est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
