10 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Lucien Boilleau, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°8 et de 1.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 750 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 357 mètres
- - école primaire nelson mandela à 192 mètres
Ventes au 10 Place Lucien Boilleau
Les 3 ventes au 10 Place Lucien Boilleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Lucien Boilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Lucien Boilleau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Lucien Boilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Lucien Boilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Lucien Boilleau dans son marché local
Prix du 10 Place Lucien Boilleau par rapport à la voie
Sur Place Lucien Boilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 10 Place Lucien Boilleau se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Lucien Boilleau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Lucien Boilleau se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 11.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Lucien Boilleau à Morangis
Le loyer moyen estimé au 10 Place Lucien Boilleau est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
