8 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Lucien Boilleau, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 753 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 350 mètres
- - école primaire nelson mandela à 199 mètres
Ventes au 8 Place Lucien Boilleau
Une vente a été recensée au 8 Place Lucien Boilleau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Lucien Boilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Lucien Boilleau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Lucien Boilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Lucien Boilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Lucien Boilleau dans son marché local
Prix du 8 Place Lucien Boilleau par rapport à la voie
Sur Place Lucien Boilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 8 Place Lucien Boilleau se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Lucien Boilleau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Lucien Boilleau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Lucien Boilleau à Morangis
Le loyer moyen estimé au 8 Place Lucien Boilleau est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
