4 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lucien Boilleau, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lucien Boilleau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 769 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 769 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 413 mètres
- - école primaire nelson mandela à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Lucien Boilleau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Lucien Boilleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lucien Boilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lucien Boilleau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lucien Boilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lucien Boilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lucien Boilleau dans son marché local
Prix du 4 Place Lucien Boilleau par rapport à la voie
Sur Place Lucien Boilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 4 Place Lucien Boilleau se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lucien Boilleau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lucien Boilleau se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 12.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lucien Boilleau à Morangis
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lucien Boilleau est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
