18 Residence les Genets, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Residence les Genets, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Residence les Genets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 47 parkings - 5233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1250 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1260 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1254 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1262 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 975 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Residence les Genets
Aucune vente n'a été recensée au 18 Residence les Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Residence les Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Residence les Genets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Residence les Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Residence les Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Residence les Genets dans son marché local
Prix du 18 Residence les Genets par rapport à la voie
Sur Residence les Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 18 Residence les Genets se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Residence les Genets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Residence les Genets se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Residence les Genets à Morangis
Le loyer moyen estimé au 18 Residence les Genets est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
