34 Residence les Genets, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Residence les Genets, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Residence les Genets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 47 parkings - 5233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1250 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1260 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1254 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1262 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 716 mètres
Ventes au 34 Residence les Genets
Une vente a été recensée au 34 Residence les Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Residence les Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Residence les Genets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Residence les Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Residence les Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Residence les Genets dans son marché local
Prix du 34 Residence les Genets par rapport à la voie
Sur Residence les Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 34 Residence les Genets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Residence les Genets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Residence les Genets se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 16.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 600 € au 34 Residence les Genets à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 283 € si le professionnel les prend en charge.
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