11 Rue de l’Ormeteau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ormeteau, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 et du 5.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l’Ormeteau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 172 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 172 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Ormeteau
Les 10 ventes au 11 Rue de l’Ormeteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ormeteau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ormeteau dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 11 Rue de l’Ormeteau se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ormeteau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l’Ormeteau se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Morangis et 26.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l’Ormeteau à Morangis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l’Ormeteau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
