9 Rue de l’Ormeteau, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ormeteau, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ormeteau, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 118 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 118 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Ormeteau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Ormeteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ormeteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ormeteau dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 9 Rue de l’Ormeteau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ormeteau par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ormeteau se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Morangis et 17.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ormeteau à Morangis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ormeteau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
