35 Rue de Savigny, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Savigny, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 936 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Savigny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Savigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Savigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 35 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 35 Rue de Savigny se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Savigny par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Savigny se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 44.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Savigny à Morangis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Savigny est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
