Avenue de la République, 91420 Morangis
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Avenue de la République

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 000 € en 2020 à 3 360 € en 2022 (-16.01%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 000 €	3 928 €	3 360 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de la République

Avenue de la République, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 54 à l'habitat individuel, et 4 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Avenue de la République.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de la République (3 149 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Morangis (- 8.99%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Essonne (+ 4.31%).

Le prix au m² des maisons Avenue de la République (4 300 €) se situe dans la moyenne de Morangis (- 1.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Essonne (+ 26.31%).

À proximité du Avenue de la République

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Michel Vignaud à 435 mètres
École Primaire Saint-Joseph à 471 mètres
Lycée Marguerite Yourcenar à 657 mètres
Parking à 174 mètres
Parking à 257 mètres
Parking à 340 mètres
Gymnase Florence Arthaud à 741 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

Avenue de la République est située dans les quartiers L'Avenir / Ormeteau, qui compte 13773 habitants, composés à 51.3 % de femmes et 48.7 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (41.38 %) et de maisons (57.41 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Morangis

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 094 € en 2019 à 3 461 € en 2025 (11.84%). Le maximum des prix a été observé en 2023 à 3 993 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue de la République

Les ventes enregistrées Avenue de la République témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste