5 Rue de Savigny, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Savigny, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°133 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Savigny, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 23 parkings - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lucien Boilleau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 843 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 843 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 342 mètres
Ventes au 5 Rue de Savigny
Les 3 ventes au 5 Rue de Savigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Savigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Savigny dans son marché local
Prix du 5 Rue de Savigny par rapport à la voie
Sur Rue de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 5 Rue de Savigny se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Savigny par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Savigny se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Morangis et 9.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Savigny à Morangis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Savigny est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
