46 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°48 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue des Edouets, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ormeteau.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0004 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 104 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 391 mètres
Ventes au 46 Rue des Edouets
Une vente a été recensée au 46 Rue des Edouets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Edouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Edouets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Edouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Edouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 46 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 46 Rue des Edouets se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Edouets par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Edouets se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 35.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 750 € au 46 Rue des Edouets à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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