21 Rue des Oiseaux, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 21 Rue des Oiseaux, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 936 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Oiseaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 21 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 21 Rue des Oiseaux se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Oiseaux par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Oiseaux se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Morangis et 11.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
