12 bis Rue du Général Leclerc, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°12 et du 3.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Général Leclerc, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 84 parkings - 1029 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 514 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 514 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 30 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Général Leclerc
Les 19 ventes au 12 bis Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Général Leclerc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 12 bis Rue du Général Leclerc se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Général Leclerc se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 11.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Général Leclerc à Morangis
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Général Leclerc est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
