14 ter Rue du Général Leclerc, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue du Général Leclerc, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 114 parkings - 1320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 412 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 412 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 50 mètres
Ventes au 14 ter Rue du Général Leclerc
Les 21 ventes au 14 ter Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 ter Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 14 ter Rue du Général Leclerc se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue du Général Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue du Général Leclerc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Morangis et 13.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue du Général Leclerc à Morangis
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue du Général Leclerc est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 14 ter Rue du Général Leclerc à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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