8 bis Rue du Général Leclerc, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°9 ter mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Général Leclerc, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 598 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Général Leclerc, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 8 bis Rue du Général Leclerc se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Général Leclerc se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 18.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Général Leclerc à Morangis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Général Leclerc est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
