13 Rue Jean Moulin, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Moulin, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ormeteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 690 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 690 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 13 Rue Jean Moulin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Moulin par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Moulin se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 15.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Moulin à Morangis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Moulin est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
