2 Rue au Comte, 91150 Morigny-Champigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue au Comte, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue au Comte, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Morigny-Champigny.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue au Comte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue au Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue au Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue au Comte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue au Comte dans son marché local
Prix du 2 Rue au Comte par rapport à la voie
Sur Rue au Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Rue au Comte se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue au Comte par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue au Comte se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et -32.13 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morigny-Champigny a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 381 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 2 Rue au Comte à Morigny-Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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