1 Allée d'Ivry, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d'Ivry, affiche un prix moyen de 3 661 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d'Ivry, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1281 mètres
- - Collège Charles Péguy à 971 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée d'Ivry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d'Ivry dans son marché local
Prix du 1 Allée d'Ivry par rapport à la voie
Sur Allée d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 1 Allée d'Ivry se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d'Ivry par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d'Ivry se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 12.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d'Ivry à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d'Ivry est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
