4 Allee Jean Racine, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Jean Racine, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
7 niveaux - 210 logements - 4741 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 742 mètres
- - Collège Jean Zay à 742 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 879 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 170 mètres
Ventes au 4 Allee Jean Racine
Les 85 ventes au 4 Allee Jean Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Jean Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Jean Racine dans son marché local
Prix du 4 Allee Jean Racine par rapport à la voie
Sur Allee Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 4 Allee Jean Racine se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Jean Racine par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Jean Racine se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 27.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Jean Racine à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Jean Racine est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
