21 Allee Jeanne d’Albret, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allee Jeanne d’Albret, affiche un prix moyen de 3 712 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allee Jeanne d’Albret, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1218 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 655 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 403 mètres
Ventes au 21 Allee Jeanne d’Albret
Les 2 ventes au 21 Allee Jeanne d’Albret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allee Jeanne d’Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allee Jeanne d’Albret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allee Jeanne d’Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allee Jeanne d’Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allee Jeanne d’Albret dans son marché local
Prix du 21 Allee Jeanne d’Albret par rapport à la voie
Sur Allee Jeanne d’Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 21 Allee Jeanne d’Albret se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allee Jeanne d’Albret par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allee Jeanne d’Albret se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 13.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allee Jeanne d’Albret à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Allee Jeanne d’Albret est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
