12 Avenue Beausite, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Beausite, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Beausite, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 38 locaux - 25 parkings - 1382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 695 mètres
- - Collège Jean Zay à 695 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 736 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 665 mètres
Ventes au 12 Avenue Beausite
Les 5 ventes au 12 Avenue Beausite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Beausite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Beausite dans son marché local
Prix du 12 Avenue Beausite par rapport à la voie
Sur Avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 12 Avenue Beausite se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Beausite par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Beausite se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 7.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Beausite à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Beausite est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
