12 bis Avenue Beausite, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Beausite, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Beausite, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beauséjour à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 2294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 691 mètres
- - Collège Jean Zay à 691 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 760 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Beausite
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Beausite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Beausite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Beausite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Beausite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Beausite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Beausite dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Beausite par rapport à la voie
Sur Avenue Beausite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 12 bis Avenue Beausite se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Beausite par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Beausite se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Beausite à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Beausite est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
