12 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1173 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 607 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Belle Gabrielle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 12 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -0.23 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
