2 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 995 mètres
- - Collège Jean Zay à 995 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Belle Gabrielle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -0.71 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
