32 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 32 Avenue de la Belle Gabrielle, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 860 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Belle Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Belle Gabrielle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Belle Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Belle Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 32 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 28.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
