28 Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 28 Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 808 mètres
- - Collège Jean Zay à 808 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 483 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 313 mètres
Ventes au 28 Avenue de la Foret
Les 2 ventes au 28 Avenue de la Foret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Foret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 28 Avenue de la Foret se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Foret par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de la Foret se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 18.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
