31 Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°33 et de n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 969 mètres
- - Collège Jean Zay à 969 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 576 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Foret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 31 Avenue de la Foret se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Foret par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Foret se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
