9 Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 9 Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Marché.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 659 mètres
- - Collège Jean Zay à 659 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Foret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 9 Avenue de la Foret se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Foret par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Foret se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 3.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
