9 bis Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 bis Avenue de la Foret, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 671 mètres
- - Collège Jean Zay à 671 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 342 mètres
Ventes au 9 bis Avenue de la Foret
Les 2 ventes au 9 bis Avenue de la Foret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Foret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 9 bis Avenue de la Foret se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Foret par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de la Foret se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -1.43 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
