3 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Valois, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°2 et de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Avenue de Valois, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Compiègne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 357 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1128 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1033 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Valois dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Valois par rapport à la voie
Sur Avenue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 3 Avenue de Valois se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Valois par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Valois se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.49 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 12.47 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
