33 Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 33 Avenue des Bouleaux, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Gribelette.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 916 mètres
- - Collège Jean Zay à 916 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Bouleaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 33 Avenue des Bouleaux se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Bouleaux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue des Bouleaux se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 5.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
