2 Avenue des Chenes, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chenes, affiche un prix moyen de 2 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chenes, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 589 mètres
- - Collège Jean Zay à 589 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chenes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chenes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 2 Avenue des Chenes se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chenes par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chenes se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 14.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chenes à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chenes est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
