23 Avenue des Erables, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°21 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Avenue des Erables, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Marché.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile Bleue à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1036 mètres
- - Collège Jean Zay à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 574 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Erables, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 23 Avenue des Erables se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Erables par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Erables se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 34.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
