8 bis Avenue des Hetres, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Hetres, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 bis Avenue des Hetres, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Marché.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 746 mètres
- - Collège Jean Zay à 746 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 382 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Hetres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Hetres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Hetres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Hetres dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Hetres par rapport à la voie
Sur Avenue des Hetres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 8 bis Avenue des Hetres se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Hetres par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Hetres se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
