46 bis Avenue du Jardinet, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue du Jardinet, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 46 bis Avenue du Jardinet, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 293 mètres
- - Collège Jean Zay à 293 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 732 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 401 mètres
Ventes au 46 bis Avenue du Jardinet
Les 2 ventes au 46 bis Avenue du Jardinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue du Jardinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue du Jardinet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue du Jardinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue du Jardinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue du Jardinet dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue du Jardinet par rapport à la voie
Sur Avenue du Jardinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 46 bis Avenue du Jardinet se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue du Jardinet par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Avenue du Jardinet se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et -2.17 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
