26 bis Avenue du Pavillon, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du Pavillon, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue du Pavillon, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pavillon Du Garde à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 922 mètres
- - Collège Jean Zay à 922 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du Pavillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du Pavillon dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Pavillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 26 bis Avenue du Pavillon se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du Pavillon par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue du Pavillon se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 24.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue du Pavillon à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue du Pavillon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
