20 Avenue Henri Barbusse, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², identique à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Henri Barbusse, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 534 mètres
- - Collège Jean Zay à 534 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 306 mètres
Ventes au 20 Avenue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 20 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 20 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 20 Avenue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Henri Barbusse par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Henri Barbusse se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 2.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Henri Barbusse à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Henri Barbusse est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
