127 bis Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 bis Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°129 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 bis Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 489 mètres
- - Collège Jean Zay à 489 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 127 bis Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 127 bis Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 bis Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 bis Avenue René Cassin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 bis Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 bis Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 bis Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 127 bis Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 127 bis Avenue René Cassin se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 bis Avenue René Cassin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 bis Avenue René Cassin se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 15.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 bis Avenue René Cassin à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 127 bis Avenue René Cassin est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
