7 a Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.78 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Avenue René Cassin, 91390 Morsang-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 862 mètres
- - Collège Jean Zay à 862 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 398 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Avenue René Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 7 a Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 7 a Avenue René Cassin se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Avenue René Cassin par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Avenue René Cassin se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 32.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Avenue René Cassin à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 a Avenue René Cassin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
