20 Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse du Clos de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 907 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 622 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 262 mètres
Ventes au 20 Impasse du Clos de la Gueriniere
Une vente a été recensée au 20 Impasse du Clos de la Gueriniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de la Gueriniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 20 Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse du Clos de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse du Clos de la Gueriniere se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 13.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse du Clos de la Gueriniere à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse du Clos de la Gueriniere est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
