33 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 10 parkings - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1179 mètres
- - Collège Jean Zay à 1179 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 442 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 220 mètres
Ventes au 33 Route de Corbeil
Les 3 ventes au 33 Route de Corbeil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Corbeil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 33 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 33 Route de Corbeil se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Corbeil par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Corbeil se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 21.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Corbeil à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Corbeil est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
