35 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Corbeil, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Corbeil, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1169 mètres
- - Collège Jean Zay à 1169 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 438 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Corbeil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Corbeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Corbeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Corbeil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Corbeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Corbeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Corbeil dans son marché local
Prix du 35 Route de Corbeil par rapport à la voie
Sur Route de Corbeil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 35 Route de Corbeil se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Corbeil par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Corbeil se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 26.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Corbeil à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Corbeil est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
