13 b Rue Colas, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Colas, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 28.48 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Colas, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 32 parkings - 800 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 821 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 549 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 154 mètres
Ventes au 13 b Rue Colas
Les 8 ventes au 13 b Rue Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Colas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Colas dans son marché local
Prix du 13 b Rue Colas par rapport à la voie
Sur Rue Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 13 b Rue Colas se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Colas par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Colas se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 0.18 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Colas à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Colas est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.26 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
