26 Rue de l'Espérance, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 26 Rue de l'Espérance, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Compiègne.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Sampaix à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 908 mètres
- - Collège Jean Zay à 908 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Espérance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 26 Rue de l'Espérance se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'Espérance se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 34.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
