6 Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gueriniere, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gueriniere, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Guérinière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 88 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 812 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 636 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 244 mètres
Ventes au 6 Rue de la Gueriniere
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Gueriniere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gueriniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gueriniere, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gueriniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gueriniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gueriniere dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gueriniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Gueriniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 6 Rue de la Gueriniere se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gueriniere par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gueriniere se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 24.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gueriniere à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gueriniere est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.81 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
